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2020年不买房,5年后是“金价”还是“葱价”?

  • 时间:2020-03-25 08:04 编辑: 来源:邢台都市网 阅读:3599
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摘要:过去的十几年里,很多人都认为房子会越来越值钱,但随着调控的加码,人们对于房价的预期也发生了变化。贝壳研究院的调查数据表明,40%以上的人认为房价将会“小幅下跌”,而接近30%的人认为房价会保持稳定。所以现在一部分人也在犹豫要不

湖北快3过去的十几年里,很多人都认为房子会越来越值钱,但随着调控的加码,人们对于房价的预期也发生了变化。

湖北快3贝壳研究院的调查数据表明,40%以上的人认为房价将会“小幅下跌”,而接近30%的人认为房价会保持稳定。所以现在一部分人也在犹豫要不要买房,担心买了之后房价还会走低,自己“高位接盘”。

湖北快3不止普通人,专家和大佬们对于楼市的看法也发生了变化。

湖北快3向来看好楼市的证券机构首席分析师梁中华就表示,如果将来房价不涨,或是涨幅有限,持有房产就相当于“亏损”,尤其是对于在流动性不足的中小城市有房的人来说,房子的“变现”将会是一个“难题”。

地产界的“前辈”冯仑也说过,将来要担心的不是房价太高,买不起,而是房价太低,卖不出。

湖北快3那么2020年到底要不要买房?如果不买,未来5年,房子会是“金价”还是“葱价”呢?

我们不妨先了解楼市的现状,再看看马云和李嘉诚等成功企业家对未来楼市的看法。

湖北快3一方面,房子的数量已经供过于求。

国家统计局的数据显示,我国的住房面积接近人均40平方米。而人民日报曾经发文指出,根据易居研究院的预测,2020年商品房将供大于求。

湖北快3此前孙宏斌就曾说过,房屋的存量已经供过于求,而楼市调控短期内也不大可能放松,长此以往,部分城市的房价下跌也并非不可能。

湖北快3而马云也早有预言,房子就和车子一样,生产得越多,价格就越便宜,未来一个年轻人可能要管理四五套房子,房价也将和葱价一样。

另一方面,房地产税即将“落地”。

根据住建部的预计,2020年有望完成房地产税的立法工作,2021年正式开始征收。此前财政部也曾表明,房地产税的征收将以房屋的评估价值为依据。

随着房地产税的出台,炒房客将受到重击,房地产市场的消费也会变得更加理性。

那么未来5年,房地产的走向将如何呢?李嘉诚的一席话让刚需心里“有底了”。

湖北快3李嘉诚曾经预测,房价将在未来5年里迎来“大调整”,因为需求已经消耗得差不多了,未来将面临“需求枯竭”。

所以早在几年前,李嘉诚就停止了在国内买地,而是卖掉了大部分国内的资产。

湖北快3需要注意的是,目前部分城市所实行的“人才引进”政策一定程度上有利于维持房地产市场的稳定,但从李嘉诚的话中我们也可以看出,一无法些在人口增长方面形成优势的城市可能会失去“托住”房价的能力,未来在这里买房或许会“更容易”。

湖北快3了解了楼市现状,听了大佬们的观点,再结合住建部对于2020年“稳”字当头、长期坚持“房住不炒”的定调,我们也有答案了:未来5年,“金价”的楼市将逐渐远去。


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