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邢台率先开展购房即采集不动产登记信息工作

  • 时间:2020-04-22 08:49 编辑: 来源: 阅读:1054
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摘要:为了进一步深化“放管服”改革,本着服务邢台经济、服务全市人民的初心,邢台市不动产登记中心拓展工作思路、延伸服务路径,持续提升不动产登记工作效率和服务水平,2020年4月11日,与保利、碧桂园、家乐园、永康等17家在邢有开发项目的房

为了进一步深化“放管服”改革,本着服务邢台经济、服务全市人民的初心,邢台市不动产登记中心拓展工作思路、延伸服务路径,持续提升不动产登记工作效率和服务水平,2020年4月11日,与保利、碧桂园、家乐园、永康等17家在邢有开发项目的房地产开发企业座谈,在全国范围内率先开展购房即采集不动产登记信息工作。

 

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购房即采集不动产登记信息工作是邢台市不动产登记中心深化“放管服”改革、开展“三创四建”活动的重大举措之一。通过把服务窗口前移,与房地产开发企业建立联席合作机制,在开发企业售楼部设立不动产登记信息采集点,委托开发企业在百姓购房签约时,同步采集不动产登记信息并开展预告登记,更好地为企业、群众做好不动产登记服务工作。

此项工作的开展对实现购房人、开发企业、银行多方共赢具有重要作用。


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(一)可保障购房者将来实现物权。

 

从购房者与开发企业签订商品房预售合同到房屋竣工验收后办理不动产权登记,取得产权,至少需要两到三年的时间,在此期间难免会有一些意想不到的事情发生,有可能会影响到购房人将来办理产权登记。通过此项工作的开展,限制了房地产开发企业等债务人处分期权利,预防期房状态被查封或被抵押的风险,确保将来物权的实现。

 

(二)提升开发企业的信誉度和社会影响力,促进企业健康、平稳、持续向好的发展。

 

通过此项工作的开展,在企业销售处设立登记信息采集点,宣传登记政策,为购房者提供优质便捷的服务,增强了消费者信心,强化了企业社会责任意识和规则意识,促进企业持续健康的发展。

 

(三)保障贷款银行将来顺利取得抵押权,有效保护债权人的合法权益。

 

现在房价普遍较高,百分之八、九十的购房者都要从银行贷款买房。对于贷款银行来说,未来抵押权实现的前提是购房人物权的实现,因此,通过此项工作的开展,贷款银行可以与购房人约定一起申请抵押权预告登记,更有效保护自身的合法权益。

 

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下一步,邢台市不动产登记中心还将在开发项目竣工办理不动产首次登记后,依托不动产登记信息数据,通过联网联办的方式,在信息采集点受理购房人商品房转移登记申请,方便企业办理商品房转移登记大宗业务和按揭商品房抵押登记大宗业务,提高登记效率,为企业和群众提供更优质便捷的服务。